KHUNG GIÁ THI CÔNG NHÀ Ở

* Các đơn giá dưới đây chỉ để chủ đầu tư tham khảo và có kế hoạch tài chính. Đơn giá giao thầu được xác định khi có hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, có sự thỏa thuận, bàn bạc giữa chủ đầu tư và chúng tôi về khối lượng chi tiết, chủng loại vật tư cũng như các công việc được giao, chúng tôi sẽ có bản báo giá chính thức được đính kèm theo hợp đồng giao nhận thầu.

Cập nhật tháng 01 năm 2017

........................................................................................................................................................

A Gói thầu Suất đầu tư trung bình Suất đầu tư cao cấp
Vật tư thi công phần thô và nhân công trọn gói (tuỳ thuộc diện tích và điều kiện thi công) "2.600.000 đ/m2 --> 3.200.000 đ/m2" "3.000.000 đ/m2 --> 4.000.000 đ/m2"
Vật tư phần hòan thiện (tuỳ thuộc chủng loại vật tư được chọn) " 1.000.000 đ/m2 ---> 1.500.000 đ/m2" " 1.800.000 đ/m2 trở lên
Gói thầu chìa khóa trao tay. " 3.800.000 đ/m2 ---> 5.000.000 đ/m2" " 5.600.000 đ/m2 trở lên
B Tên vật tư Suất đầu tư trung bình Suất đầu tư cao cấp
Cọc bê tông cốt thép, D250 Cọc theo thị trường Cọc theo yêu cầu
Cát đệm lót nền , san lấp Cát san lấp, xà bần Cát san lấp, xà bần
Cát xây tô, bê tông Cát lọai 1, cát Vàng Cát lọai 1, cát Vàng
Gạch ống, gạch đinh Đồng Nai Tuynel Đồng Nai
Đá 1x2, đá 4x6 Hoá An, Đồng Nai Hoá An, Đồng Nai
Bêtông các cấu kiện Mác 250;10 ± 2 cm Mác 250;10 ± 2 cm
Ximăng Hà tiên ,Holcim Hà tiên ,Holcim
Thép xây dựng Việt Úc - Pomina Việt Nhật
Vữa xây tô Mac 50-75 Mac 50-75
Ống cấp thoát nước Bình Minh - Lọai 1 Vinaconex, Vespo
Ống cấp nước nóng Vinaconex Vinaconex, Vespo
Đế âm, ống điện Sino, Chengli, Pana
Dây điện Cadivi Cadivi
Dây TV, ĐT, internet 5C, Sino, Krone 5C, Sino, Krone
C Tên vật tư Suất đầu tư trung bình Suất đầu tư cao cấp
Bột bã tường Joton ICI Putty
Sơn nước Nippon Dulux
Gạch nền, ốp lát White horse (Bạch Mã) Euro tile, Việt ceramic
Đá Granite Đen Huế, Đỏ Bình Định Ngọai Nhập
Lancan cầu thang, ban công Sắt hộp , Sơn dầu Expo Inox kiếng cường lực
Tay vịn cầu thang Sắt + Sơn dầu, Trụ Gỗ Gỗ Căm xe, Inox kính
Cửa cổng Sắt hộp , Sơn dầu Expo Sắt hộp , Sơn dầu Expo
Cửa phòng  ngủ Cửa gỗ Công Nghiệp Cửa gỗ Căm xe
Cửa sổ, cửa đi (ngoài nhà) Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly Cửa Euro + kính cường lực 8mm
Cửa WC (0,7mx2m) Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly Cửa Euro + kính cường lực 8mm
Khóa Khóa tròn Đài Loan Khóa Hàn Quốc, Ý
Trần thạch cao Hàng thị trường Khung tấm Vĩnh Tường
Bồn Inox Nam Thành Tòan Mỹ
Vòi rửa, Bồn rửa chén Inax Toto
Bồn cầu , Lavabo Inax Toto
Phụ kiện 7 món (theo bộ) Inax Toto
Công tắc, ổ cắm, CB Panasonic Clipsal
Đèn Philip Philip, Para
D Chưa bao gồm
HT nứơc nóng năng lượng Sunflower Ariston
Hệ thống điện lạnh LG, Hitachi, Toshiba, Samsung, Pana
TB bếp + tủ bếp Sồi trắng Căm xe 100%
Tủ gỗ âm tường Sồi trắng Căm xe 100%
E Cách tính m2 xây dựng
1. Móng : tuỳ theo điều kiện địa chất (đất nền) có chi phí từ 40% trở lên so với diện tích tầng trệt.
2. Tầng hầm : có chi phí từ 150% trở lên so với diện tích.
3. Tầng trệt : được tính 100% diện tích
4. Tầng lửng : tính 100% tại vị trí có đổ sàn + 70% diện tích còn lại.
5. Các tầng lầu : 100% diện tích
6. Sân thượng : 100% diện tích có sàn mái + 75% diện tích cho phần còn lại
7. Mái tole 30% ; Mái ngói thường 50% ; Mái BTCT 70%, Mái BTCT dán ngói : 100% diện tích
8. Hàng rào, sân vườn được tính riêng theo md, tùy mức độ đầu tư.
* Chủ đầu tư nên quan tâm : Với hồ sơ thiết kế và vật tư tương ứng thì tổng số tiền đầu tư sẽ là bao nhiêu? Để tránh rơi vào "ma trận" tính m2.
F Ghi chú thêm về gói thầu vật tư phần thô và nhân công trọn gói.
Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong phần nhân công
- Phần gia công mộc: tay vịn cầu thang, cửa, tủ bếp, tủ âm tường…
- Phần gia công sắt, sơn tĩnh điện .
- Phần gia công đá granite cầu thang, tam cấp.
- Phần lắp dựng tấm trần thạch cao, vách kính vệ sinh.
- Phần lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa cuốn, cửa kéo.
- Phần lắp đặt điện lạnh, chống sét, camera, PCCC
- Phần đấu nối đồng hồ điện – nước vào hệ thống của thành phố.
- Phần kèo sắt ngói, lam nhôm sắt trang trí.
- Phần máy nước nóng và hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời.